元隆雅图耗资3亿在上海买房,冰墩墩概念股

本文来源：时代财经作者：陈泽旋

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“是不是公司偷偷赚大钱了？都敢几亿几亿地买房了。”在官宣买楼之后，冰墩墩生产商元隆雅图的股吧里炸开了锅。

近日，元隆雅图公布，拟与上海海升环盛房地产开发有限公司签署销售框架协议，以将近3.07亿元的总价购买位于上海普陀区中海中心E座6-9F的商品房及车位，其中，商品房面积约.44平方米，车位共计20个。

上半年扣非归母净利润最高预跌99.94%、半年或将只赚10万元的元隆雅图，没有打算全部动用在手资金。公告称，此次购买房产的资金来源是公司向特定对象发行股票所募集的资金及部分公司自有资金。

元隆雅图在7月5日公布的《向特定对象发行股票募集说明书（注册稿）》显示，公司计划向不超过35名特定对象发行大约.13万股股票，募集不超过8.96亿元的资金，而所募资金在扣除发行费用后将全部用于5大项目，包括创意设计能力提升建设项目、数字营销业务系统建设项目、一体化信息系统平台研发升级建设项目、智能仓储中心建设项目，以及补充流动资金和偿还银行借款。

尽管企业出手洽购房产资产是近两年的趋势，但业绩和股价大幅下滑的元隆雅图却让投资者颇有微词。“这个定增方案是为了买房子，还不花一分钱”，一名投资者质疑道。

定增募资上海买房

实际上，扩展华东地区的业务是元隆雅图定增的目的。元隆雅图在《说明书》中表示，华东地区拥有我国经济最为发达的几个区域经济体，具备市场容量大、文化包容性强、潜在客户众多、发展活力旺盛等特征，而目前公司在华东地区的区域市场开拓和服务能力有限，“本次发行拟布局华东地区业务发展，加大礼赠品创意设计、数字化平台建设方面的投入，挖掘华东地区客户，推动区域业务发展”。

在《说明书》对募投项目之一“创意设计能力提升建设项目”的描述中，元隆雅图称，该项目拟在上海购置场地，组建业务及创意设计团队，建设完成后定员人，而目前公司的创意设计团队主要分布在北京。

该项目的建设期为3年，总投资将近5.1亿元，约有3.98亿元将使用定增所募资金，其中，用于房产购置的费用合计1.8亿元。时代财经留意到，元隆雅图用于扩展信息流广告业务的“数字营销业务系统建设项目”，也提到了1.35亿元的房产购置费用，但没有计划使用定增所募资金。

创意设计能力提升建设项目，单位：万元

数字营销业务系统建设项目

在购房公告中，元隆雅图再次强调了购房与定增的关系，称公司未来将在华东地区业务重点布局和市场开拓战略，而购房的目的是为了“提升客户服务质量，进一步增强创意设计能力及IP产品的开发能力，整合升级公司数字营销业务系统，顺利实施公司向特定对象发行股票方案所述的募投项目”。

不过，身为年北京冬奥会特许商品生产商、零售商的元隆雅图，在失去了“冰墩墩”加持后业绩和股价大幅下滑。

今年上半年，元隆雅图的归母净利润预计同比减少97.13%-95.7%至万元-万元，扣非归母净利润同比下跌99.94%-98.48%至10万元-万元。公司解释称年上半年公司特许产品收入较少，成都大运会和杭州亚运会特许产品的销售高峰预计在下半年开始。因此，冬奥会开幕带来年上半年较高的业绩基数是年上半年公司业绩同比大幅下滑的主要原因。

与此同时，元隆雅图的股价持续走低，8月2日报收16.22元/股，相比去年2月的最高股价31.9元/股已跌去将近一半。

针对外界的诸多疑问，时代财经致电元隆雅图投资者关系部，但截止发稿时，未能成功取得联系。

企业热衷买楼自用

值得一提的是，近两年，房地产大宗交易市场相对平淡，但自用买家的购买需求却更为活跃，而交易标的主要位于一线城市，其中尤以写字楼最受自用买家青睐。去年，便有奈雪的茶、九毛九、中国人寿、鄂尔多斯等知名公司陆续出手洽购，引发市场

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