商品房销售回暖鄂尔多斯上半年经济分析报

商品房销售回暖

上半年，随着我市经济发展保持总体平稳、稳中有进的态势，我市房地产市场也企稳回升、稳中向好。表现为三个方面：

商品房销售市场回暖。1-6月，鄂尔多斯市实现商品房销售面积19.5万平方米，同比增长8.1%，商品房销售面积增速由负转正。部分旗区商品住宅房市场旺盛的需求，成为我市房地产市场复苏回暖的内在原因。由于地处主城区和毗邻重点中学等因素影响，伊金霍洛旗诚园住宅小区、康巴什区誉园住宅小区、达拉特旗维多利财富广场、准格尔旗南山祥瑞小区等住宅房销售较为旺盛。

行情小编：

19.5万这个数字让人存疑。按照年公布的数据，当年1-6月商品房总销量为.36万平米。19.5这个数字可能是日报编辑写错了。

另外誉园位于伊金霍洛旗，是为城投玉园的合同案名，位置不是在康巴什。

商品房价格稳中有升。今年以来，我市新建商品住房价格企稳回升，使得我市商品房销售额的增速达到43.1%。商品房均价上涨，主要有以下两方面原因：一是房地产市场回暖，市场信心增强，拉动价格上涨；二是房地产市场销售旺盛区域集中于人口密集的旗区，这些旗区房屋均价高于其他旗区，销售地域集中使得全市商品房均价有所上涨。

住房供应仍较为充足。截至今年6月底，我市竣工商品房待售面积达到.2万平方米，同比下降12.7%。整体来看，我市可供销售的房源仍然较为充足。今年以来，累积的空置房逐渐消化，待售面积明显减少，商品房去库存压力有所缓解。下一步，要继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”发展定位，保障我市住房刚需、满足居民改善性居住的需求。

社会消费品零售总额增长平稳

今年以来，我市坚持稳中求进总基调，进一步找差、补短、保稳、提质，继续加强市场预期引导，积极采取措施促进消费，消费品市场呈现总体平稳。上半年我市社会消费品零售总额完成.3亿元，同比增3.3%，增速比1-3月回落0.3个百分点，总量居全区第4位。

按销售地区分：城镇消费品市场支撑作用明显。上半年城镇实现零售额.7亿元，同比增长3.2%；乡村实现零售额60.6亿元，同比增长3.6%，乡村增速快于城镇增速0.4个百分点。

按消费形态分：餐饮收入47.6亿元，同比增长5.1%；商品零售.6亿元，同比增长3.0%。

按商品类别分：消费品市场结构转型升级。一是刚需类商品稳定增长。上半年饮料类商品零售额同比增长23.2%，服装、鞋帽、针纺织品类商品零售额同比增长25.6%，喝、穿类商品共实现限上社会消费品零售总额5.4亿元，占限上商品零售额7.4%。二是生活品质型消费持续升温。与品质消费相关的健康养生、文化娱乐、休闲旅游等商品消费明显升温。上半年，化妆品类、体育娱乐用品类、通讯器材类商品同比分别增长42.4%、.4%、.4%。

大型实体企业仍是中流砥柱。我市日用品消费升级明显，从实体店消费来看，大中型企业的日用品品牌、质量、服务等受到居民信赖。如，鄂尔多斯市顶新综合超市有限公司、鄂尔多斯市安哒悦生活商贸公司及鄂尔多斯市每天百货都市有限责任公司，上半年日用品零售额分别增长35.9%、27.9%和17.2%。拉动全市日用品零售总额1.7个百分点。同时，日用品的升级在市场上种类繁多，更加细化，网络销售多样化，电商平台，微商、APP等冲击到实体店消费，网络销售值得

转载请注明：http://www.eerduosizx.com/eedssxw/13592.html