年年底,我打算这样买房

先前的文章有说，今年年底是刚需买房人「不算糟」的入场时机。刚好自己也是刚需，自今年十月起，就在各种看房。恰巧昨天在「催稿群」问了一圈，大家对年底买房这个选题最感兴趣。今天就聊聊，如果我打算买房（本来就是），会怎么准备、思考与决策。

资金的准备

近段时间我正在逐步把各种资产变现、取出、转为短期、活期，或者直接让这笔钱，放在余额宝等极低风险的货币基金里。

就在我写这篇稿子的时候，前段时间找我退定金的一位朋友，给我打了个语音电话，她说，自己买的30多万元的P2P理财无法兑付。

她觉得我或许能帮上她忙，但我只懂点房产外，除了安慰，也只剩安慰。

如果朋友们偶然看到这篇稿子，如果你的手上还有P2P，请尽快取出，没到期也要联系客服尽快取出来。

现在这个时候，千万别再留P2P了。

炒股怎么样？

以前我重仓深圳机场，然后获利出逃，以前波段玩万科，做中间商赚差价。最近很多朋友说，未来的一两年，股票可能从点到点，我也觉得挺有可能。

但没办法，对我这种要买房的人来说，不适合。

何况，现在的经济大环境依旧充满着很多的不确定性，在这种股价都已经并不便宜的时刻继续恋战，我这种不知道任何内幕的小老百姓，被割韭菜似乎还是大概率事件。

定投指数基金、板块基金？

很多的朋友都在这么干，而且是几十万几十万地买，相对P2P和股票安全，而且基金经理们也大多是、毕业的学霸。

不过，年的美帝，不就是那些华尔街的聪明人，把次级贷款打散后，插在CDO里，以各种理财基金卖给普通民众，然后最终引发全球金融海啸的么？

我们买指数基金，买板块基金。但是现在的大环境这么多变，一旦出现黑天鹅，比如某些公司资不抵债，某行业集体崩溃，人们就可能在看到自己的基金大幅折损后，恐慌性抛售手中基金。继而引发连锁效应，蓝筹股也无法幸免。

注意，把屎塞到黄金里，屎不会变成黄金，但黄金却会变臭。可万一把屎塞在地瓜、小米粥里，那我们还能吃么？

当然，中国不太会发生这种事情。

毕竟现在才点，还早。毕竟大多数中国人的资产还都在房产、银行里。股市里的钱，不少还是那些中年男人们瞒着老婆塞进去的私房钱。

可我不一样，我是要买房的人，买房要紧。

市场的观察

今天的房产类热点，莫过于LPR又又又降了：

说实话，我真是不知道朋友圈里的某些朋友兴奋个什么劲。就降了5个基点，即便百万房贷，每个月能省出一斤猪肉钱么？

何况LPR降，房贷利率又不是%会降，还是会因城施策、灵活调控。

如果不太懂，可以看看我这篇旧闻：

央行房贷利率定基调整，咋整？

当时我在文中的原话，摘录出来：

接下来，大概率会发生的事情是LPR持续降低，为了避免房贷利率过低而使得已经稳住的房价再次暴涨，导致前功尽弃，才会在15号令之后，再出一个16号令。羊迪，